具有年度行業(yè)風(fēng)向標意義的——卓越第十五屆上海海外置業(yè)移民展于3月16日在上海國際會議中心（東方明珠旁）盛大開幕。作為2018年的開年第一展，吸引了來自40個國家和地區(qū)上千房產(chǎn)和移民項目等待著您！卓越上海海外置業(yè)移民展也是國內(nèi)唯一兼具B2B和B2C雙重功能的展會，展會上不僅可以洽談合作，而且更多的是直面買家的機會。

只要3天可以讓您領(lǐng)略全世界的地產(chǎn)項目，相當(dāng)于一次考察40個國家。

作為亞洲最大的國際房地產(chǎn)展示平臺，卓越上海海外置業(yè)移民展走過了超過10個年頭，累計展商超過3000家，高端投資者超過50萬人次，成交房產(chǎn)上百億。展會房產(chǎn)移民項目主要來自美國、澳洲、加拿大、英國、法國、德國、塞浦路斯、希臘、葡萄牙，西班牙、日本、馬來西亞、新西蘭、迪拜、新加坡、泰國、菲律賓等。2017年海外房產(chǎn)投資市場霧里看花，2018年上海海外置業(yè)移民投資展幫您撥開重重迷霧，捕捉到當(dāng)年的投資熱點，而2018的投資新熱點已經(jīng)崛起。

展會同期舉辦配套研討會，重量級嘉賓幫您梳理投資熱點，介紹高性價比項目，分析各國購房移民政策，規(guī)避風(fēng)險。

2018海外房產(chǎn)投資兩大主線：

一、海外投資的剛需房

和國內(nèi)的剛需不同，海外投資的剛需房主要是子女留學(xué)父母置業(yè)，而這些留學(xué)主要是美國、英國和澳大利亞。

美國經(jīng)濟強勢復(fù)蘇房子不夠賣?；仡?017年，美國依然保持著自己的申請霸主地位，吸引著諸多國家國際學(xué)生的院校申請。截至2017年，美國連續(xù)三年成為留學(xué)首選。而去年人民幣升值，留學(xué)成本顯著降低，從而吸引更多留學(xué)生。本屆展會美國最大開發(fā)商萊納攜手美亞、華美、動不動等知名代理，休斯頓20萬美元起，奧蘭多30萬美元起多個高性價比項目。另有美國豪華地產(chǎn)以滿足不同投資者需求。

英國脫歐影響漸行漸遠。2016年英國公投宣布脫歐，之后匯率暴跌，人心惶惶。現(xiàn)在2年過去，匯率基本穩(wěn)定，經(jīng)濟形勢也趨于明朗化，脫歐影響基本消化。而由于人民幣相對于英鎊大幅升值，也吸引了更多留學(xué)生前往，導(dǎo)致2016年之后中國留學(xué)英國人數(shù)不降反升。本次展會英國展商激增，共有10家英國展商，其中大部分是英國專程趕來。房產(chǎn)來自英國的眾多城市，如倫敦，利物浦，利茲和曼徹斯特，其價格比上海便宜得多。部分項目還可獲取英國身份。

澳洲房價高位消化已趨穩(wěn)定。作為中國留學(xué)生最關(guān)注的留學(xué)目的地之一，澳大利亞以其優(yōu)秀的教育資源吸引著中國留學(xué)生。根據(jù)澳大利亞移民與邊境保護局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2012 年至 2016 年短短的 5 年間，澳大利亞政府發(fā)放給中國留學(xué)生的簽證數(shù)量翻倍增長，這個數(shù)字從 24403 增長到 51139，其中赴澳讀中學(xué)的中國學(xué)生人數(shù)增長了 51.6%，赴澳讀本科的中國學(xué)生人數(shù)增長了 181%，赴澳讀碩士的中國學(xué)生人數(shù)增長了 106%。本屆展會澳洲展商依然保持在較高的數(shù)量，由于悉尼新盤較少，展商帶來的主要是墨爾本的項目。墨爾本供應(yīng)量相對較大，甚至?xí)霈F(xiàn)一二手房倒掛的現(xiàn)象。因此，投資者在增加選擇面的同時，找到尚在低位的新房概率極大。

二、超高性價比催生海外旅游養(yǎng)老地產(chǎn)熱

國外良好的空氣質(zhì)量、優(yōu)美的風(fēng)景、相比上海便宜的房價，早就了近年來老年人出海投資置業(yè)的熱潮，其中泰國、日本由于距離中國較近，優(yōu)勢明顯，其他像比利時帶來的新項目也有望成為未來熱點。

泰國一帶一路黃金十年。隨著“一帶一路”倡議的提出與泰國“4.0時代”的深度對接，泰國經(jīng)濟正高速發(fā)展，在利好的大環(huán)境下，大批中資企業(yè)搶占泰國市場，紛紛來到泰國跑馬圈地。與此同時，中國投資者也涌入了泰國的房產(chǎn)市場，泰國房產(chǎn)市場也進入了“黃金十年”。本屆展會泰國展商依然帶來了眾多環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)景宜人、價廉物美的房產(chǎn)項目，曼谷、普吉房產(chǎn)20萬起。享受上海無法比擬的超高性價比。

日本房產(chǎn)投資正當(dāng)時。東京2020年奧運會效應(yīng)、大阪2019年首腦高峰會、2024年賭場效應(yīng)、2025年大阪世博會，投資日本房產(chǎn)可謂正當(dāng)時。2017年東京大阪各區(qū)域樓價上升，東京區(qū)域的平均升幅高于大阪，兩座城市房價上漲最快的均為中央?yún)^(qū)。助推因素近為東京2020奧運，遠為大阪夢洲賭城。本次展會日本展商依然是近兩年的中堅力量，東京房產(chǎn)25萬人民幣起，大阪房產(chǎn)30萬人民幣起。這2年投資者不僅看中日本房價的上漲，租金的高回報率也是吸引投資者的另一大優(yōu)勢。

比利時全新亮相展覽會。說到比利時，你第一印象一定是鉆石，不過他們這次是為房產(chǎn)而來。在比利時布魯塞爾20萬歐元可以買一棟150平米左右的獨立別墅帶花園，在比利時南部城市可以外加9公畝土地，池塘、游泳池等等。有興趣可以移步展會看看。